Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Уфе и Республике Башкортостан в случаях, когда проектная и сметная документация представляются на экспертное рассмотрение в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений, подтверждения сметной стоимости и прохождения процедур финансового и ведомственного контроля.

Цель применения процедуры

Процедура используется для экспертного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов в их взаимосвязи с целью подтверждения их соответствия нормативным требованиям и исходным данным. В рамках экспертизы фиксируется согласованность проектных решений с объёмами работ и сметной стоимостью, а также влияние выявленных несоответствий на финансовые показатели проекта.

Когда применяется

• при представлении проектно-сметной документации на негосударственную экспертизу в допустимых законодательством случаях;
• при подготовке документации к утверждению при отсутствии обязательности государственной экспертизы;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов по результатам проверок;
• при повторном экспертном рассмотрении после устранения замечаний;
• при уточнении параметров проекта, влияющих на сметную стоимость.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектная документация в составе разделов, предусмотренных ПП РФ № 87, а также сметная документация, сформированная на основании этих решений. Рассмотрение осуществляется с учётом взаимосвязи проектных решений, ведомостей объёмов работ и сметных расчётов.

Состав проверяемых решений

• соответствие проектных решений требованиям нормативных документов и технических регламентов;
• согласованность проектных решений и сметных объёмов работ;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность стоимости ресурсов и оборудования;
• учёт изменений проектных решений в сметных расчётах.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном нормативами составе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• ведомости объёмов работ, спецификации и расчётные материалы;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• расхождения между ведомостями объёмов работ и сметами;
• применение сметных нормативов и коэффициентов без подтверждающих оснований;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• неучтённые изменения проектных решений, влияющие на стоимость.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний, подлежащих устранению. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектной и сметной документации, формировании НМЦК и прохождении финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Уфе и Республике Башкортостан.